搜房软文：探寻房产市场新趋势，解读潜力与风险

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基于对房地产行业的深入了解,《中国房地产市场行情研究报告》中专门对2019年的相关调查数据进行了梳理,针对2019年我国房地产市场表现做出了解读。报告指出,2018年5月,整个房地产市场投资面临两个主要问题,一是新楼盘的空置率高,在高售率和高售率下,开发商库存积压难以承压;二是土地市场竞争日趋激烈,房企经营不善现象频发,开发商融资能力下降,融资渠道被有效管控,库存越积越高。由此可见,新盘的空置率表现优异,给未来房价上涨的动力和空间。

《中国房地产市场行情研究报告》,从梳理房地产市场数据看,未来房价的变化趋势包括购房者越来越理性,购房行为趋于理性;未来房价的升高,可能导致市场多个层面的购房需求分化和需求集聚,房地产行业的营销推广策略将更加理性。同时,根据媒体、大数据、智能营销等各类研究报告,行业人员的分析将更加全面,关于房地产市场未来发展趋势的分析也将更为丰富。

二、“识微商情”,厘清信息披露渠道

当前,房地产行业面临着宏观经济、大环境、资本市场等多重因素的影响,房地产市场存在较为复杂的风险和应对。因此,厘清信息披露渠道,根据信息披露主体特点,将有助于更加有效地防范各类信息披露主体的利益得失。

房地产行业涉及的各类信息涉及宏观经济、大环境、资本市场,其信息披露主体多元化,行业发展存在一定的不稳定性。例如,房地产行业涉及的信息披露主体在总资产中占比仅占3%,且不良资产中只占3%;

房地产行业存在四大不同的信息披露主体,即中介、监管部门、企业、媒体。而上述信息不一定是服务于房地产行业,也可以是出于媒体的角度,但信息内容应与自身企业发展、企业发展相关,如拥有融资渠道、拥有企业产品、企业发展现状等信息,其信息披露主体也应该具有积极正面的影响;

中介机构是推动房地产市场健康发展的重要力量,它包括其企业与政府部门、房地产行业协会等机构,一般是针对房地产调控政策的调整和房地产市场的健康稳定发展,如,房地产协会、房地产银行、房地产上市公司等。而媒体则是在有良好报道的前提下通过与媒体的沟通与交流,来传递自身企业或机构的新闻信息,如中央重点媒体、房地产行业协会的网站信息、权威电视台的专题报道信息、大报社或报纸上刊载的新闻信息等。

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