北京商品房新闻发布平台：推动营销业发展的新动力

前不久,北京市二手房交易量首次突破千亿元,达到房产交易总额的1.8万亿。在中国,房价位于头版头条的房地产交易总额突破1万亿元。今年4月,北京市将把服务平台打造为加快北京发展的助推器,推动资源整合和优势互补,为促进北京房地产交易市场发展作出重要贡献。

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继4月改革城市房价之后,3月份的“不限购”政策在二手房市场方面的地位已经与之前不同。作为北京市新一轮发展城市大数据基础设施建设的先行者,京房网在二手房市场中的份额明显提升,截至5月31日,京房网的售楼处已经为902家。以用户为主的京房网用户月均房源量近千家,月均有效房源近千万个。随着供需发展与住房条件的提升,京房网则在服务领域具有相当规模的产能,产能的利用率达到90%。

“只要有用户就是我,我们就可以全城”。北京市二手房交易量大幅增长的背后,是京房网未来发展的大势所趋。

北京市二手房市场需求看房人增速不断放缓,二手房销售处于相对滞后的发展阶段。北京二手房交易市场交易额已接近10万亿元,较上年同期增长8.5%。

从全国看房人人数看,北京新房销售量快速增长。北京新房销售面积从2015年的144.7万平方米提升至2019年的107万平方米,其中有21万平方米,同比增长11.7%,这得益于政策的引导。

从环比增速看,北京新房销售在环比增速增长过程中,每月增速在5%左右。其中,环比增速为5%,环比增速9.9%。

从环比价格看,购房者在商品房销售中的占比从2013年的24%下降到2019年的30.2%。从环比价格走势看,购房者在整体的价格走势上是环比上涨的,环比上涨的房价占比例最大。

房价持续走低,盘盘市需求受限,二手房价格要下降3个百分点。这种持续下滑的盘市环境对于非住宅销售来说,是一种新的机遇。

从环比价格走势看,本周房地产市场在上周受到了逆转下行压力。本周北京房价收盘量累计环比下降1.5%,环比下降1%。其中,环比环比环比上涨2%的盘市增速较上周有所收窄,本周盘市累计环比下跌1%。

房价对于非住宅销售来说,主要原因是其自身的政策、公司等因素的影响。

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